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装修市场迎来“规律性涨势”
2014-04-11 11:15:04   来源:南方日报   评论:0 点击:

中山装修界“如期”迎来新一轮涨价。除原材料小幅上涨外,从去年底开始的人工成本上涨,是推高装修整体价格的核心因素。而如果进入下半年装修旺季,市场价格预计还会继续攀升。

  正如一些业内人士去年底所预测的那样,中山装修界“如期”迎来新一轮涨价。记者近日从中山多家装修公司了解到,眼下虽是装修淡季,但中山装修市场价格比去年同期上涨10%以上。除原材料小幅上涨外,从去年底开始的人工成本上涨,是推高装修整体价格的核心因素。而如果进入下半年装修旺季,市场价格预计还会继续攀升。

  中山多位装修业人士称,目前的涨价并非第一次,在人工成本迅速上涨等因素推动下,中山装修市场近年来已形成一种有“规律”的涨价现象。面对成本压力,不少装修公司表示,完全靠提价维持生存已经没有竞争力,更多会通过规模化采购、规模化管理降低运营成本。有装修公司甚至在局部施工时采用机器代替人工操作,以节省人力成本。

  部分装修公司称涨幅低于10%

  去年底,中山装修业已经传出涨价的声音,有业内人士称,春节后,涨价将是必然趋势。记者走访了解到,这一判断已经成为现实。

  华海家和装饰公司相关负责人朱先生称,相比去年同期,中山装修业目前的整体价格约上涨了15%,各个装修公司具体的涨幅则有所不同,有些可能高于这一涨幅,有些则在15%以下。而雅庭装饰等多家装修公司也证实,目前装修市场价格涨幅同比确实已达10%以上。

  不过,部分装修公司称,其具体的装修价格并没有立即“追赶”市场平均水平。中山一家大型装修公司相关人士高先生表示,该公司目前暂时没有涨价,但已经在考虑涨价,毕竟整体价格都在上浮。

  华海家和公司朱先生称,该公司涨幅低于10%,增长的价格主要是弥补一部分成本压力。目前,这一涨幅没有对销售造成明显影响。

  有装修业人士认为,无论装修公司有没有立刻涨价,或者涨幅具体是多少,在市场整体倒逼下,最终都必然要涨价。如果市场行情上涨,而装修公司价格不升反降,则有可能是在施工工艺、原材料质量等方面打了折扣,因为这些方面很容易找到“打折扣”的空间,而业主对此却不一定清楚。

  人工攀升是涨价主要推手

  究竟是什么让装修行业总是宣称要涨价?多家装修公司不约而同地表示,人工成本的迅速攀升,仍然是装修涨价的根本原因。

  去年11月开始,人工成本的上蹿,就已让装修公司有些头疼。主要装修工种的人工成本大概上涨了15%。

  其中,泥工从2011年的22元/平方米或23元/平方米,涨到了去年底的36元/平方米,甚至40元/平方米,翻了将近一番。水泥、沙的搬运费同比大概上涨20%至30%,装修清运的人工费约上涨20%,清洁费甚至上涨了30%左右。

  上述大型装修公司的高先生说,泥工由于工作脏、累,年轻人不愿意干,目前是最紧缺的工种。如果按面积算报酬,好的泥工月入可以过万,即使按天算,每天收入也能达到260元至280元,而去年同期的价位是每天240元左右。

  不过,略微让装修公司欣慰的是,春节后装修工人的返岗率还算不错,没有因工人流失加剧用工缺口。多家公司透露,其工人的返岗率大概为九成。

  有的公司由于实施跨年工程,绝大部分工人春节后仍然回来继续开工。而另一些公司则竭力将工资维持在行业内较高水平,通过人性化管理留住工人。

中国艺术网  与人工成本相比,装修原材料虽也有上浮,但幅度约为5%,对价格上涨的推动力不及人工成本。有装修公司称,虽然原材料价格略涨,但其与建材供应商的合同6月份才到期,因此没有造成新的成本压力。

  以规模化采购和运营降成本

  实际上,近年来装修行业涨价已成为“例牌菜”。其大致“规律”是:前一年年底涨价,第二年上半年大致与那时的价位持平;7月份以后,旺季来临,在上半年基础上继续涨价;到年底,涨价幅度再次加大。

  按照这一“规律”,有装修公司预测,下半年装修价格还会再度上涨,同比涨幅甚至可能达20%。

  在分析这种“规律性涨势”时,中山装修界人士认为,中山作为珠三角房价较低的区域,近年来房地产市场增长迅猛,向下游装修市场释放的需求也很旺盛。但与市场匹配的装修工人数量不仅未出现同步增长,反而因年轻装修工的“断层”而面临后继无人的窘境。由此造成人工成本逐年上涨,令装修公司不得不一再通过涨价转嫁压力。

  不过,记者采访时发现,面对成本压力,涨价已并非装修界的唯一应对方式。华海家和公司称,将着眼于通过规模化采购降低原材料成本,“采购量大,单价自然就低,成本会有所下降”。而在内部管理上,也将通过规模化运营节省成本,“比如,只有一家店,成本压力肯定很大,但如果有多家分支机构,彼此间就能共享一些管理资源,从而相对降低成本,分散风险。”

  上述装修公司高先生则向记者透露,该公司经常考察北京、上海、广州等一线城市的装修公司,并参考外地的工作经验。其中一种手段是,在局部施工中,通过“工厂式”操作,用机器操作代替人工,实现批量施工,从而节省成本。

  他举例说,衣柜、门等没有特殊造型的部位,就可通过机械操作完成安装。而墙面打磨、油漆等工序,也可通过电脑调试、控压,实现比较精准的施工。目前,该公司部分工序已经推行机器操作,目的之一正是为了应对人工成本的逐年上涨。(唐继宜)

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